{"id":79970,"date":"2024-12-11T14:10:45","date_gmt":"2024-12-11T13:10:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sogelink.com\/?p=79970"},"modified":"2024-12-11T14:12:39","modified_gmt":"2024-12-11T13:12:39","slug":"datadinsdag-gebouwkenmerken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sogelink.com\/nl\/nieuws\/datadinsdag-gebouwkenmerken\/","title":{"rendered":"#DataDinsdag: Gebouwkenmerken"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n

#DataDinsdag: Gebouwkenmerken<\/strong><\/h2>\n

Zonder \u2018het veld\u2019 in te gaan nieuwe informatie over gebouwen verzamelen: dat is het leuke aan geo-analyses. Door interessante berekeningen te doen en datasets slim met elkaar te combineren hebben we onze dataset Gebouwkenmerken Nederland (GKN) steeds verder kunnen verrijken. Met informatie over o.a. daktypen, tuin oppervlak, aantal verdiepingen en de aanwezigheid van een lift. Over deze laatste twee vertellen we jullie deze week graag iets meer.<\/p>\n

Verdiepingen en liften<\/h4>\n

Hoeveel verdiepingen gebouwen hebben en of er een lift aanwezig is, is niet openbaar geregistreerd. Vervelend als er een wasmachine naar boven moet en er blijkt geen lift te zijn. Had je nu toch maar een extra collega mee gehad. Om bezorgers of verhuizers beter ge\u00efnformeerd op pad te sturen en de planning effici\u00ebnter te kunnen doen, verzamelden we allerlei informatie over verdiepingen en liften van alle <\/span>10 miljoen panden in ons land. <\/span><\/p>\n

Verdiepen in verdiepingen<\/h4>\n

De basisgegevens over gebouwen worden aan ons beschikbaar gesteld via de Basisregistratie Adressen & Gebouwen (BAG), het uitgangspunt voor onze GKN dataset. Uit de BAG kunnen we allerlei attributen halen. Neem bijvoorbeeld pandcontouren, pandoppervlak en het <\/span>woonoppervlak per adres halen. Doordat we ook weten welke adressen in welk pand liggen kunnen we berekenen wat het totale woonoppervlak binnen een pand is. Door dit te delen door het pandoppervlak krijgen we een vaak goede benadering van het aantal verdiepingen binnen een pand. <\/span><\/p>\n

Tweede berekening<\/h4>\n

Toch zijn er een heleboel situaties waarin deze eerste berekening niet blijkt te kloppen. Bij hele hoge gebouwen bijvoorbeeld, of complexe gebouwen met grote publieke ruimtes. Daarom wordt er een tweede berekening gedaan op basis van de <\/span>ingemeten hoogte van het gebouw. Door de pandcontouren te combineren met het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN)<\/a> is voor elk pand de gemiddelde hoogte berekend. Door dit te delen door de gemiddelde verdiepingshoogte kan het aantal verdiepingen goed benaderd worden. <\/span><\/p>\n

Check, check en dubbelcheck<\/h4>\n

Er zitten een aantal \u2018checks\u2019 in de berekening. Het aantal verdiepingen mag bijvoorbeeld niet meer zijn dan het hoogste aantal toegestane verdiepingen in Nederland. En wanneer wanneer er veel verdiepingen worden ingeschat bij een klein gebouw, blijkt het in de praktijk vaak dat de gebouwhoogte vertekend is door een overhangende boom. Handige checks dus die laten zien waar we de berekeningen na moeten lopen.<\/span><\/p>\n

\"Gebouwkenmerken

Aantal verdiepingen en aanwezigheid lift Rotterdam centrum<\/em><\/p><\/div>\n<\/div>\n

\n

Heeft het gebouw ook een lift?<\/h4>\n

We zijn nog een verdieping hoger gegaan met de GKN door een zo goed mogelijke schatting te geven of er wel of geen lift aanwezig is in een gebouw. Deze schatting is wat minder technisch en vooral gebaseerd op <\/span>bouwbesluiten. In deze besluiten is namelijk voor gebouwen afgesproken wanneer er een lift aanwezig moet zijn. Hier verschillen de regels voor gebouwen met woonfunctie en overige functies als winkels en kantoren. Op deze manier kan er een goede aanname worden gedaan of iemand een lift zal treffen bij het bezoeken van een gebouw.<\/span>
<\/span><\/p>\n

Waardevolle data<\/h4>\n

Voor wie is dit waardevol om te weten? Nou, we noemde al even de <\/span>bezorgdiensten en verhuizers met<\/span> grote leveringen. Voor hen is het nuttig om te weten of er een lift aanwezig is, en bij geen lift, hoeveel verdiepingen ze dan precies met de trap op moeten. Daarnaast zegt de aanwezigheid van een lift<\/span> en het aantal verdiepingen ook iets over de waarde van een woning, en is het dus interessant voor bijvoorbeeld <\/span>vastgoedinvesteerders. Ook voor het <\/span>beheer en onderhoud van grote panden is het in kaart hebben van liften van belang. Denk hierbij aan zorginstellingen, woningcorporaties, de VvE en liftmonteurs.<\/span><\/p>\n

\n
\n

Feitjes<\/h4>\n